top of page
SVARBU ŽINOTI:

  • Pastate esančios neįrengtos pastogės (palėpės) plotas pagal nutylėjimą priklauso visiems pastato patalpų savininkams;

  • Neįrengtos pastogės (palėpės) patalpos formuojamos tokiu būdu:

    • atliekamas pastogės ploto dalių skaičiavimo projektas, kuriame kiekvienam pastato patalpų savininkui plotas paskirstomas proporcingai pagal jo turimą pastate turtinio vieneto (patalpos) plotą;​

    • dalių skaičiavimo projektas yra pagrindas atlikti naudojimosi tvarkos planą, kurį visi pastato patalpų savininkai pasirašo notariškai;

    • priskaičiuotas pastogės ploto dalis kiekvienas savininkas registruoja Registrų centre ir vėliau gali atlikti projektus arba sandėrius.

  • Neįrengtos pastogės patalpų (ar jų dalies) įteisinimas - paskirties keitimas pagal poreikį gali būti atliekamas 2 būdais:

  1. Neįrengtos pastogės patalpų (ar jų dalies) prijungimas prie apačioje esamų gyvenamųjų patalpų (buto), atliekant kapitalinio remonto projektą, t.y. atliekant tokius statybos darbus:

    • angos perdangoje įrengimas, numatant lengvų konstrukcijų vidaus laiptus;

    • ​įrengiant plokštuminius arba tūrinius stoglangius stoge.

  2. Neįrengtos pastogės patalpų (ar jų dalies) paskirties keitimas iš kitos į gyvenamąją, atliekant kapitalinio (retais atvejais - paprastojo) remonto arba rekonstravimo projektą, jei pastogės patalpose (ar jų dalyje) planuojama įrengti naują turtinį vienetą -  butą; numatant naują turtinį vienetą, reikalinga išspręsti tokius klausimus ir atlikti procedūras:

    • jei pastatas yra suformuotame žemės sklype - gauti visų žemės valdytojų sutikimus kapitaliniam remontui arba rekonstravimui (šiuo atveju taip pat yra reikalinga valdyti žemės sklypo dalį);

    • jei keičiama tik pastogės patalpų dalis, gauti kitų pastogės bendraturčių sutikimus atlikti statybos darbus patogės patalpų dalyje;

    • gauti daugumos pastato patalpų savininkų (bendraturčių) sutikimus atliekamiems statybos darbams (remiantis LR Aplinkos ministro įsakymu Nr. D1-251), pastato administratoriui organizuojant balsavimą ir gavus užpildytus balsavimo biuletenius ir balsų skaičiavimo protokolą;

    • įvertinti, ar naujai formuojamos gyvenamosios patalpos atitiks pagrindinius reikalavimus, keliamus gyvenamosioms patalpoms:

      • patekimo į patalpas (įėjimo į pastogės patalpas);

      • insoliacijos (natūralaus apšvietimo), įrengiant stoglangius stogų plokštumose;

      • prisijungimo prie pastato inžinerinių sistemų;

      • automobilių stovėjimo vietų poreikio;

      • vaikų žaidimų aikštelės.

TEIKIAME PASLAUGAS:

  • Kai ​​neįrengtos pastogės patalpos (ar jų dalis) prijungiamos prie apačioje esamų gyvenamųjų patalpų (buto), atliekamas kapitalinio remonto projektas, numatant angos perdangoje įrengimą ir projektuojant lengvų konstrukcijų vidaus laiptus, ​įrengiant plokštuminius arba tūrinius stoglangius stoge:

    • atliekamas techninis projektas; 

    • projektas derinamas "TPS vartai" sistemoje ("Infostatyba"), gaunamas statybą leidžiantis dokumentas (statybų leidimas).​

  • Kai planuojama įrengti naują turtinį vienetą -  butą neįrengtos pastogės patalpose (ar jų dalyje), keičiant paskirtį iš kitos į gyvenamąją, atliekamas kapitalinio (retais atvejais - paprastojo) remonto arba rekonstravimo projektas ir atliekamos tokios procedūros:

    • projektinių pasiūlymų etapas:​

      • projektinių pasiūlymų rengimo užduoties tvirtinimas savivaldybėje;​

      • projektinių pasiūlymų byla;

      • viešinimo visuomenei procedūra;

      • projektinių pasiūlymų tvirtinimas savivaldybėje;

    • techninio projekto etapas:

      • atliekamos projekto bendroji ir architektūrinė dalys (statinio konstrukcijų dalis - pagal poreikį);​

      • projektas derinamas "TPS vartai" sistemoje ("Infostatyba"), gaunamas statybą leidžiantis dokumentas (statybų leidimas).

​

  1. Po statytojo atliktų statybos darbų - kadastrinių matavimų organizavimas, kadastro bylų gavimas. Kadastrinius matavimus užsako ir apmoka užsakovas;

  2. Adreso (numerio) naujai suformuoto nekilnojamojo turto kadastro objektui gavimas;

  3. Pridavimo procedūros organizavimas: deklaracijos apie užbaigtą statybą arba statinio tinkamo naudoti akto pildymas, ekspertizė (užsako ir apmoka užsakovas);

  4. Registravimas Registrų centre (atlieka užsakovas).

bottom of page